Hypotheek voor ondernemers

Als ondernemer is het in Nederland niet makkelijk om een hypotheek aan te vragen. Ongeacht of u een kleine of grote ondernemer bent zullen de reguliere banken u behandelen of u tot de grootste risico groep behoort die Nederland rijk is. In veel gevallen zal het zo zijn dat uw werknemers makkelijker een hypotheek krijgen dan u als werkgever.

Voor een zelfstandige zijn de regels voor het afsluiten van een hypotheek anders dan voor mensen met een vaste baan. Als zelfstandige moet u aantonen dat u over een langere periode voldoende inkomen uit uw onderneming kunt halen om de hypotheek af te lossen. De traditionele banken doen dit door de laatste 3 jaarcijfers van de onderneming te bekijken en het resultaat van de 3 jaren bij elkaar op te tellen en door 3 te delen. Met het gemiddelde inkomen van de 3 jaren berekent de bank vervolgens wat u maximaal kunt lenen. Hierbij wordt ook nog gekeken in welke branche u werkzaam bent.

IQ werkt samen met hypotheek verstrekkers die speciaal voor ondernemers hypotheek mogelijkheden aanbieden. Adviseurs van IQ hebben goed contact met de hypotheek verstrekkers en door de jarenlange ervaring kunnen deze adviseurs met minder jaarcijfers meer voor elkaar krijgen. U bent als ondernemer altijd beter af met een adviseur van IQ omdat u meer mogelijkheden heeft en daardoor kunt kiezen voor een goedkopere of interessantere hypotheek.

Voor het aanvragen van een ondernemers hypotheek mag u de volgende zaken meenemen in uw inkomsten berekening:

• Jaarcijfers. Liefst drie volledige jaren maar met minder is het ook mogelijk
• Freelance inkomen
• Provisie
• Royalties
• Huurinkomsten
• Lijfrente
• Inkomsten uit box 3
• Pensioen inkomen
• Aantoonbaar inkomen door jaaropgave

Uw adviseur is vaak zelf ook ondernemer

De adviseur van iQ24 is zelf vaak ook een ondernemer en weet daardoor precies waar hij over praat. De problemen waar u tegen aan loopt kent hij uit zijn persoonlijke ervaring en daar kunt u uw voordeel mee doen. In een persoonlijk gesprek met u kan hij u goed adviseren en helpen bij het maken van de juiste keuze.

Marko van Agtmaal is ZZP-er

"Ik werk nu ruim 3 jaar voor mezelf en heb goede jaarcijfers maar toen ik een huis wilde kopen en voor een hypotheek naar mijn bank ging kreeg ik te horen dat ik 30% van de aankoopsom zelf moest betalen. Zakelijk is dit natuurlijk een stomme zet. Nu kan ik nog genieten van 100% hypotheek rente aftrek en daar wil ik natuurlijk zo veel mogelijk gebruik van maken. Ik heb direct hier een hypotheek aanvraag ingevuld en bij het gesprek was al duidelijk dat mijn hypotheek probleemloos voor 100% kon worden gefinancierd. Ik ben zeer tevreden over de adviseur. De rente is lager dan bij de bank en ik hou het geld om zaken te kunnen doen.